캄보디아 프놈펜 시내 중심부에 위치한 아파트입니다. 한국인들이 많이 거주하는 지역이며 주변 인프라가 우수해서 생활하기 편리합니다. 현재 이 매물은 매매 및 임대 모두 가능하며 방 2개 화장실 1개 구조이고 풀옵션 입니다. 에어컨, 세탁기, 냉장고, 침대, 소파, 식탁 등 모든 가구가 구비되어 있으며 몸만 들어와서 살아도 될 정도로 컨디션이 좋습니다. 또한 수영장과 헬스장이 있어서 여가생활을 즐기기에도 아주 좋은 곳입니다.
캄보디아 부동산 투자 괜찮을까요?
현재 캄보디아 경제성장률은 연 7% 수준으로 빠르게 성장하고 있고 인구 증가율 역시 가파르게 상승하고 있습니다. 하지만 아직까지는 개발도상국이기 때문에 토지나 건물 소유권 이전 문제라든지 외국인 명의로 대출 받는 부분이라든지 여러가지 제약사항이 많습니다. 따라서 현지 사정을 잘 알고있는 전문가와 상담 후 신중하게 결정하시는 것이 좋겠습니다.
임대수익형 부동산 전망은 어떤가요?
부동산 시장 중에서도 수익형 부동산 상품군은 꾸준히 인기를 끌고 있습니다. 특히 해외투자자 입장에서는 국내 경기 침체 속 안정적인 현금흐름 창출이 가능하다는 점에서 매력적인 투자처라고 할 수 있겠습니다. 다만 공실 리스크라던지 환리스크 같은 위험요소들을 충분히 고려하신 후 투자하시기 바랍니다.
해외부동산 취득시 세금문제는 어떻게 되나요?
국내 비거주자가 해외 주택을 취득했을 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 단, 장기보유특별공제 적용대상 자산이므로 10년 이상 보유 시 최대 30% 공제혜택을 받을 수 있습니다.
