하노이 아파트 분양 안내서(베트남 투자, 한국인이 많이 사는 지역 등)

베트남 경제성장률과 더불어 주목받고 있는 나라 중 하나인 베트남입니다. 우리나라 사람들이 많이 방문하는 여행지이기도 하고, 최근엔 한국기업 진출 및 투자 증가로 인해 많은 관심을 받고있는 곳이죠. 저 또한 해외부동산투자에 관심이 많아서 이번 주제를 선정하게 되었습니다.

베트남 부동산 시장 전망은 어떤가요?
우선 베트남 정부에서는 외국인에게 주택소유권을 인정하지 않고 있지만, 실제로는 대부분의 아파트 분양시 소유권증서(핑크북) 발급이 이루어지고 있으며, 이 핑크북은 사실상 매매계약서라고 보시면 됩니다. 따라서 현재 베트남 부동산 시장은 호황이며, 앞으로도 계속해서 성장할 것으로 예상됩니다.

베트남 부동산 취득 방법은 어떻게 되나요?
외국인이 베트남 내 토지나 건물을 구입하려면 원칙적으로는 불가능하지만, 예외적으로 일정 요건을 충족하면 허가를 받을 수 있습니다. 즉, 개인자격으로 현지법인을 설립하거나 법인설립 후 사업자등록증을 소지해야 합니다. 다만, 임대목적이라면 별도의 절차 없이 자유롭게 거래가 가능합니다.

베트남 부동산 세금은 어떻게 되나요?
취득세는 없고, 보유세는 없으며, 양도세는 양도차익의 22% 입니다. 단, 1년 미만 보유 시 55%, 2년 미만 보유 시 44%, 2년 이상 보유 시 9~22% 세율이 적용됩니다.

 이렇게 베트남 부동산에 대해 알아보았는데요, 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 다음주 금요일에 만나요!