서울 아파트값이 최근 1년새 2억원 가까이 올랐다는 기사들이 쏟아지고 있다. 정부에서는 연일 부동산 시장 안정화를 위한 정책들을 쏟아내고 있지만 좀처럼 잡히지 않는 모양새다. 이처럼 대한민국 국민이라면 누구나 관심있는 주제인 '부동산'과 관련해서 이번 포스팅에서는 왜 서울 집값이 계속 오르는지 알아보고자 한다.
왜 서울집값은 떨어지지 않을까?
우선 우리나라 경제구조상 기업체 본사 및 공공기관 등이 대부분 서울에 몰려있기 때문에 수요가 몰릴 수 밖에 없다. 또한 교통편에서도 강남권으로의 접근성이 우수하기 때문에 직장인들의 선호도가 높은 편이다. 특히 지방 사람들에게 있어서 서울이란 곳은 선망의 대상이기 때문에 돈이 있다면 무조건 서울에 내집을 마련하고자 하는 심리가 강하다. 이러한 심리는 결국 공급부족 현상을 초래하게 되고, 이로 인해 서울 집값은 지속적으로 상승할 수 밖에 없게 된다.
그럼 앞으로는 어떻게 될까?
정부정책 방향성에 따라서 향후 몇년간은 조정장세가 나타날 확률이 높다. 하지만 현재 주택공급량이 부족한 상황이고, 저금리 기조가 이어지고 있기 때문에 다시 반등할 가능성이 높다고 본다. 그리고 지금까지의 경험칙 상 정권 말기엔 항상 규제완화책이 나왔었기 때문에 내년 대선 이후부터는 본격적인 상승세가 나올것으로 예상된다.
그렇다면 어떤 지역을 사야할까?
현재로서는 재건축 이슈가 있는 단지 위주로 투자하는 것이 좋아보인다. 물론 단기투자보다는 중장기 관점에서 접근해야한다. 대표적으로 압구정 현대아파트, 대치 은마아파트, 잠실주공5단지 등이 있으며, 해당 단지는 입지조건이 워낙 좋기 때문에 실거주 목적으로도 매우 좋은 선택지가 될 것이다.
지금까지 서울 집값이 오르는 이유에 대해서 알아보았다. 위 내용 참고하셔서 성투하시길 바란다.
