일본에서 집 구하기, 외국인이 살 수 있는 집은?

일본 부동산 투자 시 일본어 번역때문에 막막하시죠? 저도 처음엔 이해하기 힘들었는데 지금은 전문가라서 편하게 번역해서 드리고있어요. 이번엔 일본 오사카지역에 위치한 빌딩 투자상품인 「아파트형 분양권」으로 돈벌어보는 방법을 알려드릴게요.


분양권이란 무엇인가요?
분양권은 말 그대로 아파트 건설사가 입주자에게 매매 또는 임대시키기 위해 발행한 권리증서입니다. 국내에서는 주택분양과 유사하게 이해하시면 되는데요, 공급자인 건설사에게 입주자로부터 받은 예치금(보증금)을 토대로 진행됩니다. 즉, 개발자가 지을 아파트를 미리 사 놓는 행위라고 보시면 됩니다.


일본 내 다른 지역과는 다른 오사카지역 특성이 있나요?
우선 아래 사진처럼 한화면에 4개의 큰 도시가 있어서 교통편이 다양하고 편리하다는 장점이 있습니다. 또한 매년 거래량이 많아 수익률 또한 높다는 장점이 있구요. 특히 2025년 일본 엑스포 개최지로 선정되어 건설 열풍이 불고 있어 앞으로 더욱 주목받을 전망입니다.


한국인에게 유리한 부분이 따로 있나요?
네 물론 있습니다. 한국인에게는 영주권자이거나 비자취득자에게는 세입자검증(사전수익률)이라는 혜택이 있어서 안심하고 투자할 수 있답니다. 또한 현재 원화환율이 좋아 한화로 구매하면 최대 20%이상 저렴하게 구매할 수 있다는 점도 큰 장점이죠.


지금까지 일본 부동산 구매방법에 대해 알아보았습니다. 다음시간에는 더욱 유익한 정보로 찾아올게요! 감사합니다!