부동산시장에서는 매년마다 새로운 트렌드가 등장하곤합니다. 올해는 코로나19 사태로 인해 많은 사람들이 집안에 머무르게 되면서 원룸같은 소형주택수요가 급증했고, 이에 따라 단기임대를 위한 에어비엔비 호텔이나 모텔 등 지역별 특성을 반영한 숙소들이 많이 생겨났습니다. 또한 재택근무로 인한 텔레커뮤니케이션(TC) 시대의 도래로 인터넷 서비스 겸객제 TVs 등 스마트홈 물량 수요가 증가하였습니다. 이처럼 사회변화에 따른 부동산 수요 변화가 심하게 일어나는 요즘 같은 시기에는 자신이 속한 지역의 특성과 시장상황을 잘 파악해서 투자해야만 손해보지 않고 안전하게 이득을 취할 수 있을 것입니다.
부동산 시장에서의 트렌드는 어떻게 변화하고 있나요?
부동산 시장에서의 트렌드는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째는 수요트렌드이고, 두 번째는 공급트렌드입니다. 최근들어 단기임대용 공실률이 높아지면서 매매거래 뿐 아니라 전세거래에서도 저희 부동산 전문가 중에서도 소위 ‘새벽노동자’라고 불리는 사람들이 늘어나고 있습니다. 물론 지금은 아직까지는 그런 현상이 심하지 않지만 앞으로는 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 또한 코로나19 사태 이후로는 주거용으로서의 가치보다는 투기성이 강한 투자물건 선호율이 높아졌습니다. 그러면서 수익률이 높은 고수익형 투자물건이 더욱 인기를 끌고 있습니다. 다만 아직까지는 적정가격대비 고평가되는 고수익형 투자물건들이 많기 때문에 반드시 전문가와 상담을 통해서 올바른 투자를 해야만 합니다.
부동산 시장에서의 실수 많이 하는 행동은 무엇인가요?
부동산 시장에서의 실수 많이 하는 행동은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째는 매수가격 책정 오류이고, 두 번째는 매입시점 오류입니다. 매수가격 책정 오류는 말 그대로 내가 사려고 하는 물건의 실거래가를 잘못 평가하는 것입니다. 이는 건물 평가액과 전세보증금액 등을 종합적으로 고려하지 않고 깊이 들어가지 않고 표면적인 지식으로만 판단하려고 하기 때문에 발생하는 문제입니다. 반면에 매입시점 오류는 특정 시기에만 존재하는 기회를 놓치는 것입니다. 예를 들어, 2008년 글로벌 금융위기 당시 주가가 큰 폭으로 하락했을 때 주식을 매입하지 않고 놓친 경우를 말합니다. 이처럼 부동산 시장에서의 실수 많이 하는 행동은 복잡한 계산 없이 쉽게 판단하려고 하거나 글로벌 경기침체 등 특정한 시기에만 존재하는 기회를 놓치는 것입니다.
부동산 시장에서의 올바른 행동은 무엇인가요?
부동산 시장에서의 올바른 행동은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째는 전문가와의 상담입니다. 전문가와의 상담을 통해서 개인의 재무상황 및 투자목적에 따라서 최적의 투자방안을 찾아야만 합니다. 두 번째는 철저한 조사입니다. 매수하고자 하는 물건의 과거거래이력이나 주변환경 등을 꼼꼼하게 조사해야만 합니다. 세 번째는 계약서 작성 시 신중함입니다. 계약서 작성 시 철저하게 읽고 이해한 후 서명해야만 하며, 계약금으로 인해 발생하는 문제를 예방하기 위해서도 계약금 매수보증보험 가입 여부를 반드시 확인해야만 합니다. 이처럼 부동산 시장에서의 올바른 행동은 전문가와의 상담, 철저한 조사, 계약서 작성 시 신중함 세 가지로 요약됩니다.
오늘은 부동산시장 트렌드와 실수 많이 하는 행동 그리고 올바른 행동에 대해서 알아보았습니다. 지금부터라도 늦지 않았습니다. 지금 당장 전문가와의 상담을 통해서 올바른 투자를 시작하세요. 그러면 주택청약종합대출 이자지원제도를 이용해 더욱 유리한 조건으로 자신만의 공간을 확보할 수 있습니다.
