방글라데시는 세계에서 두번째로 인구가 많은 국가이며, 1인당 GDP(국내총생산) 또한 한국과 비슷한 수준입니다. 하지만 아직까지도 개발도상국이기 때문에 집값이 매우 저렴하며, 도시개발계획 등 여러가지 호재들이 많아 투자가치가 높은 나라 중 하나입니다. 그래서 이번 포스팅에서는 방글라데시 부동산투자에 대해 알아보겠습니다.
부동산매매시 세금은 얼마나 내야하나요?
일반적으로 외국인이 해외부동산을 취득하게 되면 취득세 및 등록세 그리고 인지세등 각종 세금을 납부해야 합니다. 이 때 국내재산권 행사나 상속/증여 목적이라면 면제 대상이지만, 그렇지 않다면 모두 납부해야 해요. 따라서 매매대금 이외에 부대비용이 많이 발생하기 때문에 사전에 충분한 검토가 필요합니다.
외국인도 주택담보대출이 가능한가요?
네 물론 가능합니다. 다만 대출심사 과정에서 소득증빙자료 제출 의무가 있고, 현지 은행마다 심사기준이 다르기 때문에 미리 알아보고 준비하시는 게 좋아요. 특히 신용등급이 낮거나 담보물 가치가 낮을 경우 대출한도가 줄어들 수 있으니 참고하세요.
현지법인 설립 후 법인명의로 부동산 구입이 가능한가요?
해외부동산취득신고 절차를 거치면 내국인과 동일하게 해당국가 내에서의 부동산거래가 가능합니다. 단, 토지소유권 이전등기 시 소유권이전 등기신청서류 일체를 공증받아야 하며, 관련 수수료 역시 별도로 지불해야 하는 점 유의하시기 바랍니다.
저금리 시대에 마땅한 투자처를 찾지 못한 사람들이 많아지면서 최근들어 해외부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 실제로 우리나라 국민 10명 중 2명이 해외부동산을 보유하고 있다고 하니 앞으로의 성장가능성이 기대되는 곳이기도 하죠. 지금까지 방글라데시 부동산구입에 대해 알아보았습니다. 다음시간엔 다른 주제로 찾아뵐게요~
