안녕하세요~ 이번주 주제는 최근 핫이슈인 “경기도 부동산 전망”입니다. 저는 개인적으로 서울보다는 경기도 쪽에 관심이 많은데요, 아무래도 직장과 가깝고 교통편이 편리하기 때문이에요. 그래서 제가 살고있는 부천시 주변 지역들을 위주로 분석해보려고 합니다.
부천시는 어떤 도시인가요?
부천시는 인구밀도가 높은 편이고 중동신도시 개발 이후 지속적으로 인구가 증가하고 있으며, 현재 약 89만명 이상의 인구가 거주하고 있다고 해요. 특히나 지하철 7호선 개통이후 강남 접근성이 좋아지면서 꾸준히 인구가 유입되고 있고, 이에 따른 주택 수요 또한 계속해서 늘어나고 있답니다.
그렇다면 부천시의 집값은 어떨까요?
부동산114 자료에 따르면 2019년 1월 말 기준 아파트 매매가격은 평당 938만원으로 2018년 12월 대비 0.21% 상승했다고 하네요. 하지만 전국평균(0.34%) 및 인천광역시(0.43%) 등 타지역에 비해 상승폭이 작은 편이며, 같은 기간 전세가격은 2.53% 하락하며 대조되는 모습을 보였어요.
최근 몇 년간 정부에서는 여러가지 부동산 규제 정책을 발표했는데요, 그렇다면 앞으로의 경기도 부동산 전망은 어떻게 될까요?
정부에서도 각종 대책을 내놓으면서 시장 안정화를 위해 노력하고 있지만, 전문가들은 당분간 상승세가 유지될 것이라는 의견이 지배적이네요. 우선 대출규제 강화로 인해 투자수요가 감소하면서 실수요자 중심으로 재편되면서 청약시장 열기가 뜨거워질 것으로 예상되구요, 다주택자 양도세 중과 시행 후 매물 잠김 현상이 심화되어 거래절벽이 나타날 우려가 있으니 신중하게 판단해야 한다고 합니다.
저 역시 아직까지는 관망세를 유지하려고 하는데요, 여러분들이 보시기엔 어떠신가요?
