최근 몇년간 전국 집값 상승률 1위 지역인 부산광역시입니다. 특히 해운대구, 수영구, 동래구의 경우 서울 강남권과 비교해도 손색없을 정도로 높은 상승세를 보여주고있는데요. 이처럼 핫한 부산시의 부동산 시장 상황 및 향후 전망에 대해 알아보겠습니다.
부산 아파트값 왜 이렇게 오르는건가요?
서울 못지않게 가파르게 오른 부산아파트값 원인으로는 여러가지가 있겠지만 아무래도 정부의 규제정책 영향이 큰 것 같습니다. 2017년 8월 2일 발표된 '실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안' 이후 다주택자 양도세 중과, 대출규제 강화 등 강력한 정책들이 연이어 시행되면서 투자 수요가 위축되고 실수요자 위주로 재편되는 양상을 보이고있습니다. 이로 인해 최근 4~5년간 지속되었던 공급물량 부족 현상이 심화되었고, 신축공급 감소 우려감에 따른 기존 재고주택가격 급등현상이 발생하였습니다. 또한 2018년 6월 19일 지방 광역시 민간택지 전매제한 확대 조치 역시 한 몫 했다고 볼 수 있습니다.
앞으로의 부산 부동산 전망은 어떤가요?
현재 부산시는 조정대상지역 해제 여부 검토 중에 있으며, 만약 해제된다면 현재 진행중인 재개발·재건축 사업 추진 속도가 빨라질 것으로 예상됩니다. 하지만 아직까지는 조심스러운 분위기이며, 단기간 내 급격한 변화보다는 점진적인 회복세로 돌아설 것으로 보입니다.
