말레이시아는 우리나라 사람들이 많이 투자하는 국가 중 한 곳입니다. 특히 최근 몇 년 사이에 한국인 이민자 및 유학생 등 해외 거주자들을 대상으로 하는 임대사업이 크게 성장하면서 많은 관심을 받고 있죠. 하지만 막상 현지에 가서 직접 매물을 보고 계약을 진행하려고 하면 막막하기만 합니다. 그래서 이번 포스팅에서는 말레이시아 부동산 거래 시 주의사항과 알아두면 좋을 팁 들을 소개해드리려고 해요.
외국인도 말레이시아 부동산 구입이 가능한가요?
네 물론 가능합니다! 외국인이라도 말레이시아 내에서 주택을 소유할 수 있고, 이 때 취득가액의 5%~10% 가량의 취득세를 납부해야 한다고 하네요. 다만 위에서도 언급했듯이 반드시 사전에 허가를 받아야 하며, 매매계약서 상에 명시되어 있어야 한다는 점 잊지 마세요!
부동산 중개수수료는 얼마나 되나요?
중개수수료는 지역마다 차이가 있지만 대략 1억원 당 40만원 내외라고 보시면 됩니다. 그리고 일부지역(쿠알라룸푸르)에선 수수료 없이 직거래 방식으로 이루어지는 경우도 있다고 하니 참고하세요!
한국어로 된 계약서 양식이 있나요?
물론이죠! 대부분의 부동산 업체 홈페이지나 카페 등지에서 한글로 된 표준양식을 제공하고 있으니 미리 다운받아 가시면 도움이 될 거예요.
해외 부동산투자시 발생되는 세금문제라던지 기타 여러가지 문제등 신경써야할게 한두가지가 아니죠.. 그런 부분까지도 꼼꼼하게 체크해서 안전하게 좋은집을 구하시길 바랍니다!
