최근 부동산 시장에서는 아파트보다는 빌라 투자가 인기입니다. 빌라는 주택담보대출 규제나 세금 등 각종 규제로부터 자유롭고 소액으로도 투자가 가능하기 때문이죠. 특히 서울 내 역세권 신축빌라는 교통과 생활편의시설이 좋아 실수요자들이 선호하는데다 임대수요도 풍부해 환금성이 뛰어난 편이에요. 또한 최근 정부의 강력한 부동산 대책으로 인해 집값이 크게 오른 데 비해 빌라는 아직 저평가되어있어 향후 시세차익 실현도 기대할 수 있답니다. 그래서 이번 주제는 강남구 논현동에 위치한 고급빌라 매매건에 대해 소개해드리려고 해요.
강남지역이라하면 무조건 비쌀것 같은데 어떤가요?
네 맞아요. 하지만 지금 보여드리는 매물은 급매가로 나온 물건이기 때문에 다른 곳보다도 훨씬 저렴하게 구입가능하답니다. 게다가 이 지역은 9호선 언주역 도보 1분거리 초역세권이며 대로변에 위치해 접근성도 좋고 주변 인프라가 우수해서 실거주용으로도 좋지만 갭투자로도 손색없는 좋은 입지조건을 갖추고 있어요.
고급빌라라고 하면 금액이 부담스럽지 않을까요?
금액이요? 전혀 그렇지 않아요. 앞서 말씀드렸듯이 급매가라 평당 2천만원 초반대밖에 하지 않는답니다. 더군다나 현재 세입자가 거주중이고 전세보증금 5억원이니 실제 투자금은 4억원이면 충분하다는 점! 수익률 계산시 연 8%이상 나오는 알짜배기 상품이랍니다.
언주역 인근엔 다양한 개발호재가 예정되어있는데요, 먼저 영동대로 지하공간 복합개발사업(2023년 완공예정)이 진행되고 있고 현대차 글로벌 비즈니스센터(2026년 완공예정) 및 국제교류복합지구 조성계획등 굵직한 호재들을 품고 있어서 앞으로의 미래가치가 더욱 기대되는 곳이기도 합니다. 뿐만 아니라 학군으로는 학동초, 언북중, 경기고, 영동고 등 명문학군이 인접해있고 코엑스, 가로수길, 청담명품거리 등 쇼핑문화시설 이용도 편리하니 이만한 조건의 주거상품 찾기 힘들겠죠?
