부동산으로 건물주 되는 법, 월 300만원 월세 받는 비법 대공개!!

빌라투자라고 하면 다들 부정적인 시선으로 바라보곤 합니다. 하지만 빌라는 아파트 못지않게 좋은 입지조건과 높은 수익률을 가지고 있으며, 최근 정부의 부동산 규제 정책으로 인해 많은 사람들이 관심을 갖고있는 분야입니다. 그래서 오늘은 빌라투자시 주의해야할 점들을 알아보고 어떻게하면 안전하게 내집마련을 할 수 있는지 알아보겠습니다.

빌라는 사면 무조건 손해인가요?
아닙니다! 물론 모든 빌라가 그런것은 아니지만, 대부분의 신축빌라 분양현장에서는 불법확장 및 용도변경 등 다양한 문제가 발생하기 마련입니다. 따라서 전문가와 동행해서 꼼꼼히 살펴보고 비교분석한다면 충분히 만족스러운 결과를 얻을 수 있습니다.

신축빌라 매매 후 하자보수기간은 얼마나 되나요?
하자보수 기간은 주택법 시행령 제59조(하자담보책임)에 의거하여 건축주 또는 시공자의 담보책임 범위 안에서 공사상의 잘못으로 인한 균열·침하·파손 등 대통령령으로 정하는 하자가 발생한 경우 사업주체에게 하자보수를 청구할 수 있다고 명시되어있습니다. 이 때 입주자는 해당 내용을 증명할 수 있는 서류를 첨부하여 제출하여야 하며, 이를 위반하거나 거짓으로 신청하였을 경우 500만원 이하의 과태료가 부과됩니다.

전세금 반환보증보험이란 무엇인가요?
전세금 반환보증보험이란 전세 계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다. 만약 집주인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 못할 경우 보험회사가 대신 지급하며, 추후 구상권을 행사하여 집주인에게 받아내는 방식입니다. 가입대상은 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택이며 오피스텔은 제외됩니다.

 지금까지 빌라투자 관련 궁금증을 해결해보았는데요, 앞으로는 더욱더 알찬 정보로 찾아오겠습니다. 감사합니다^^