과도한 증세로 인한 부동산 시장의 변화가 임대인들에게 파산의 위험을 높이고 있습니다. 최근 정부의 세제 정책 변화로 종부세 등 부동산 관련 세금이 상승하면서 많은 임대인들이 재정적으로 위기에 직면하고 있습니다. 부동산 시장에서의 세금 부담 증가는 임대인들의 재정적 여건에 심각한 영향을 미치고 있습니다. 특히 소규모 임대인이나 일반 가정이 부동산을 보유하고 있는 경우, 종부세 등의 증세는 생계를 유지하는 데 큰 부담이 됩니다. 이로 인해 임대료 인상이 불가피한 경우가 많아지고, 이는 다시 세입자들에게도 추가적인 경제적 부담으로 이어지고 있습니다. 또한, 세금 부담 증가는 임대인들에게는 물론이고 투자자들에게도 부동산 투자의 매력을 떨어뜨리고 있습니다. 투자자들은 세금 부담 증가로 인해 수익성이 저하되고, 이..
노무현 정부 시절 도입된 종합부동산세(종부세)가 20년 만에 개편 논의에 휩싸였다. 민주당조차 종부세 개편을 언급하면서 정치권에서 본격적인 논의가 진행되고 있다. 종부세가 중산층에 큰 부담을 주고 있으며, 투기 방지 목적도 제대로 달성하지 못했다는 비판이 일고 있다. 이에 따라 세 차례에 걸쳐 종부세 문제점을 분석하고 왜 폐지가 필요한지 알아본다. "세금으로 집값을 안정시키겠다는 것은 처음부터 잘못된 정책이었다. 조세의 목적이나 기능에는 '집값 상승 억제'가 포함되지 않는다. 어느 나라에서도 집값 상승을 이유로 보유세를 인상하지 않는다." - 김우철 서울시립대 교수 세제 전문가들은 종부세가 집값 안정화에 실패하고 중산층에 큰 부담을 주는 '세금 폭탄'이 되었다고 비판하고 있다. 종부세의 '부유세' 기능이..
올해 1~4월 서울 전용 84㎡ 아파트 전세 계약의 절반 이상이 보증금 6억원을 초과한 것으로 나타났다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면, 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석 결과 이 기간 서울 전용 84㎡ 아파트 전세 계약의 51.1%가 6억원을 넘었으며, 이는 2011년 이후 가장 낮은 비중이다. 총 전세 거래량 1만448건 중 6억원 미만 전세 계약은 48.9%인 7088건에 불과했다. 2011년 99.2%였던 6억원 미만 전세 비중은 매년 감소해 2023년 60.1%에서 올해 최저치를 기록했다. 세부적으로는 6억원 이상9억원 미만 거래가 39.4%로 가장 많았고, 9억원 이상15억원 미만은 10.5%, 15억원 이상은 1.2%였다. 자치구별로는 강남구의 6억원 미만 전세 비중이 6.9%로 ..
은퇴 후 제 2의 삶을 살기 위한 곳을 찾고 있다면 파나마는 어떠신가요? 파나마는 은퇴 이민의 최적지로 손꼽히는 국가 중 하나입니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 온화한 기후: 파나마는 열대 기후에 속하지만, 건기와 우기가 뚜렷하여 비교적 쾌적한 날씨를 즐길 수 있습니다. 특히, 겨울철에는 기온이 20도 내외로 낮아져 야외 활동을 즐기기에 좋습니다. 저렴한 생활비: 파나마는 미국 달러를 사용하기 때문에, 다른 중남미국가에 비해 환율이 안정적이며, 생활비가 저렴합니다. 다양한 레저 활동: 파나마는 카리브해와 태평양을 모두 접하고 있어, 다양한 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 또한, 골프장, 승마장 등 다양한 레저 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 의료 시설: 파나마는 미국과 인접해 있어, 미국의 의료 시설을 ..
강남 아파트 보유세 폭탄… 1주택자도 피해갈 수 없다서울 강남구 래미안대치팰리스아파트 전용 면적 84㎡를 보유한 1주택자의 종합부동산세(종부세)가 지난해 249만 원에서 올해 458만 원으로 두 배 가까이 오를 전망이다. 재산세 역시 같은 기간 542만 원에서 690만 원으로 27% 증가했다. 이에 따라 총 보유세 상승률은 44.5%에 달한다. 이처럼 '똑똑한 한 채'를 보유한 1주택자들도 세금 폭탄을 피할 수 없게 되면서, 강남 지역의 고가 아파트 소유자들은 큰 부담을 안게 되었다. 1주택자에게도 가혹한 세금 부담이 현실화되면서, 정부의 부동산 정책에 대한 비판의 목소리도 커지고 있다. 4o