안녕하세요~ 이번주 주제는 최근 핫이슈인 “경기도 부동산 전망”입니다. 저는 개인적으로 서울보다는 경기도 쪽에 관심이 많은데요, 아무래도 직장과 가깝고 교통편이 편리하기 때문이에요. 그래서 제가 살고있는 부천시 주변 지역들을 위주로 분석해보려고 합니다. 부천시는 어떤 도시인가요? 부천시는 인구밀도가 높은 편이고 중동신도시 개발 이후 지속적으로 인구가 증가하고 있으며, 현재 약 89만명 이상의 인구가 거주하고 있다고 해요. 특히나 지하철 7호선 개통이후 강남 접근성이 좋아지면서 꾸준히 인구가 유입되고 있고, 이에 따른 주택 수요 또한 계속해서 늘어나고 있답니다. 그렇다면 부천시의 집값은 어떨까요? 부동산114 자료에 따르면 2019년 1월 말 기준 아파트 매매가격은 평당 938만원으로 2018년 12월 대..
강원도는 최근 몇년간 지속되는 주택공급 부족과 평창올림픽 개최 등 여러가지 호재로 인해 아파트값이 많이 상승했어요. 특히 강릉시 같은 경우엔 2018년 올림픽 이후로도 꾸준히 상승세를 유지하고 있답니다. 하지만 아직까지는 서울과의 접근성이 좋지 않아 저평가 받고있는 지역이기도 합니다. 그래서 이번 포스팅에서는 강원도 부동산 시장 상황 및 앞으로의 전망에 대해 알아볼게요. 강원도 집값 왜이렇게 올랐나요? 먼저 2017년 12월 발표된 정부의 8.2부동산 대책 영향입니다. 이 정책 중 다주택자 양도세 중과(2018년 4월 1일 시행)정책으로 인해 투자수요가 감소하면서 매매가격 상승폭이 둔화되었어요. 또한 투기과열지구 지정 후 대출규제 강화로 인한 수요감소 효과도 발생했답니다. 그리고 작년 말부터는 9.13대..
울산 집값이 심상치 않습니다. 작년 11월 이후 꾸준히 상승중인 아파트 매매가격지수 그래프입니다. 특히 남구 신정동과 중구 우정동 일대 신축아파트들이 가파른 상승세를 보이고있어요. 이 지역들을 중심으로 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 왜 이렇게 갑자기 오르는 건가요? 작년 10월 말 정부에서는 분양가 상한제 시행을 발표했습니다. 이로 인해 재건축 단지나 재개발 예정지 등 서울 주요지역의 공급물량이 줄어들 것이라는 우려가 커졌고, 실제로 올해 1분기 전국 주택 인허가 실적은 전년 동기 대비 22% 감소했어요. 반면 수요는 계속해서 증가하고있죠. 하지만 현재로써는 규제완화 없이는 공급량을 늘리기 어려운 상황이기 때문에 당분간 수급불균형 현상이 지속될 것으로 보입니다. 앞으로 어떻게 될까요? 올해 상반기까지는 ..