최근 서울 아파트 매매가격과 전세가격 모두 상승세를 보이고 있다고 해요. 특히나 강남권에서는 재건축 이주 수요 등으로 인해 전세난이 더욱 심각해지고 있고, 이에 따라 최근 몇 년간 안정세를 유지하던 전국 주택 전셋값 또한 올해 들어 상승폭이 확대되고 있다고 합니다. 이렇게 집값 뿐만 아니라 전세값마저 오르는 상황 속에서 서민들의 주거 불안감은 점점 커지고 있죠. 그래서 이번 주제는 “전세값 상승”입니다. 서울아파트매매가와 전세가 차이가 왜이렇게 많이 나는거죠? 먼저 한국부동산원 통계자료에 따르면 지난 5월 말 기준 서울 아파트 중위가격은 9억 1,736만원으로 집계되었다고 하는데요. 즉, 서울 전체 아파트 가구수(약 61만호) 중 중간 값인 중위가격이 9억 원을 넘었다는 뜻이죠. 그렇다면 과연 어떤 지역..
최근 부동산 시장에서는 전세난과 월세난이 동시에 일어나고 있다. 특히 서울지역 아파트 전셋값 상승률이 매매가격 상승률을 크게 웃돌면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 이에 정부는 지난 8월 전월세 대책을 발표하면서 ‘반전세’ 활성화 방안을 내놓았다. 하지만 이러한 정책들이 과연 실효성이 있을지 의문이다. 최근 집값이 많이 오르면서 집주인들이 전세보다는 보증금 일부를 월세로 받는 반전세를 선호한다고 하던데 왜 그런가요? 집주인 입장에서는 저금리 기조 속에 임대수익을 극대화하기 위해 전세 대신 반전세를 선호한다. 예를 들어 2억원짜리 전셋집을 보증금 1억원에 월세 60만원으로 전환하면 연간 720만원의 수익을 올릴 수 있다. 반면 같은 조건의 주택을 보증금 1억원에 월세 100만원으로 계약하면 연 9..
이탈리아 비자는 유럽 국가 중에서도 까다로운 편이기 때문에 준비해야 하는 서류들이 많아요. 특히 학생비자나 워킹홀리데이비자는 다른 나라와는 다르게 현지 어학원 입학허가서 등 여러가지 서류들을 요구하기 때문에 꼼꼼하게 체크해서 준비해야 합니다. 그래서 이번 포스팅에서는 이탈리아 비자 신청 시 유의사항과 주의점에 대해 알려드릴게요. 이탈리아 유학시 어떤 비자를 받아야하나요? 이탈리아 어학연수 또는 대학원 진학 예정이라면 유학생 비자를 발급받아야 해요. 하지만 최근 코로나19 사태로 인해 한국인 입국금지 및 제한 조치가 내려지면서 현재 상황으로는 단기어학연수(C-4)밖에 받을 수 없어요. 단, C-4단기체류자격 소지자라도 90일 이상 체류하려면 반드시 주한 이탈리아 대사관으로부터 장기체류허가증을 취득해야 한다..
최근 정부에서는 서울 집값 안정화를 위해 여러가지 정책을 시행하고 있지만 아직까지는 큰 효과를 보지 못하고 있다는 평가가 많습니다. 특히나 작년 8월 이후 지속적으로 증가하던 서울 아파트 입주 물량이 올해 2분기 들어 크게 줄어들면서 전세난이 더욱 심해질 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 실제로 최근 부동산 114 조사에 따르면 올해 2분기 서울 아파트 입주 예정 물량은 1만 5천 가구로 지난해 같은 기간(2만 6천 가구)과 비교하면 절반 수준입니다. 이처럼 입주 물량이 줄면 주택 공급 부족 현상이 나타나 매매가격뿐만 아니라 전셋값 상승 압력도 커지게 됩니다. 이러한 상황에서 현재 진행중인 사전청약 또한 높은 경쟁률을 기록하면서 청약 당첨만을 기다리는 수요자들이 늘고있습니다. 하지만 이렇게 많은 사람들이..
전세값이 미친듯이 오르고있어요. 부동산 규제 정책과 더불어 코로나19 사태로 인한 경기침체 등 여러가지 요인들이 겹치면서 집값이 폭등하고있는데요. 특히 서울 아파트 매매가격지수는 지난 1년동안 무려 13%나 올랐다고 합니다. 이처럼 치솟는 전셋값 덕분에 내집마련 꿈은 점점 멀어지고있습니다. 그래서 이번 주제는 최근 이슈인 '전셋값'에 대해 알아보겠습니다. 서울시 주택 중 약 70%가 세입자라고 하는데 왜 이렇게 전셋집 구하기가 힘든가요? 최근 몇 년 사이 전국적으로 임대차 시장이 불안정해지면서 임대료가 급등했습니다. 정부에서는 이를 해결하기 위해 전월세상한제, 계약갱신청구권 등 다양한 제도를 도입했지만 오히려 부작용이 나타나면서 집주인과 세입자 간 갈등이 심화되고있죠. 또한 공급 물량 부족 현상 역시 계..
홍콩 여행 계획 중이신가요? 그렇다면 주목하세요! 해외여행시 반드시 준비해야 하는 필수품인 비자는 어떻게 발급받는지 알려드릴게요. 비자는 어디서 발급받을 수 있나요? 비자는 우리나라 외교부 산하 기관인 `주홍콩대한민국총영사관`에서 발급받으실 수 있어요. 주홍콩대한민국총영사관은 홍콩섬 완차이역 근처에 위치하고 있답니다. (지하철 이용시 MTR Wan Chai 역 A출구) 비자발급 절차는 어떻게 되나요? 준비물: 여권(유효기간 6개월 이상), 사진 1장, 수수료 HK$230 또는 신용카드 결제가능 *사진규격: 가로 4.5cm X 세로 5.0cm 흰색 배경 / 최근 6개월 이내 촬영본 -> 총영사관 내 구비되어있는 증명사진 기계나 영사관 앞 포토부스에서 찍을 수 있음 ※여권용 사진과 동일하게 규정 준수 요망 ..