최근 부동산 시장에서는 아파트보다는 빌라 투자가 인기입니다. 빌라는 주택담보대출 규제나 세금 등 각종 규제로부터 자유롭고 소액으로도 투자가 가능하기 때문이죠. 특히 서울 내 역세권 신축빌라는 교통과 생활편의시설이 좋아 실수요자들이 선호하는데다 임대수요도 풍부해 환금성이 뛰어난 편이에요. 또한 최근 정부의 강력한 부동산 대책으로 인해 집값이 크게 오른 데 비해 빌라는 아직 저평가되어있어 향후 시세차익 실현도 기대할 수 있답니다. 그래서 이번 주제는 강남구 논현동에 위치한 고급빌라 매매건에 대해 소개해드리려고 해요. 강남지역이라하면 무조건 비쌀것 같은데 어떤가요? 네 맞아요. 하지만 지금 보여드리는 매물은 급매가로 나온 물건이기 때문에 다른 곳보다도 훨씬 저렴하게 구입가능하답니다. 게다가 이 지역은 9호선 ..
주식시장에서는 주식매매프로그램인 HTS(Home Trading System)과 MTS(Mobile Trading System) 두 가지 종류의 프로그램을 이용해서 주식거래를 하고있어요. 저는 개인적으로 핸드폰보다는 컴퓨터로 하는걸 선호하는데요, 아무래도 화면이 크고 보기 편해서 그런것 같아요. 그래서 오늘은 제가 주로 사용하는 한국투자증권의 HTS사용법에 대해 알려드리려고 해요. 한국투자증권 홈페이지에서도 매매가 가능한가요? 네 물론입니다! 하지만 증권사마다 제공하는 서비스나 혜택이 다르기 때문에 자신에게 맞는 증권사를 선택하시는게 좋아요. 예를들어 수수료혜택이라던지, 이벤트라던지 다양한 혜택들이 있으니 꼼꼼히 따져보고 결정하세요! 매수/매도 주문창 어디있나요? 왼쪽 상단 메뉴바에서 '주문' 버튼을 클릭..
필리핀 부동산 투자 열풍이 불고 있다. 한국인들이 많이 거주하는 지역으로는 클락과 세부 등이 있으며 이 두 곳 모두 국제학교나 쇼핑몰 등 인프라가 잘 갖춰져있어 많은 사람들이 선호한다. 하지만 최근 몇 년간 지속되는 경기침체로 인해 주택가격이 하락하였고, 현재는 매매보다는 임대수익을 목적으로 하는 투자자들이 늘어나고 있다. 필리핀이 가지고 있는 장점들을 알아보고 이를 활용한다면 안정적인 수익을 얻을 수 있을 것이다. 필리핀 부동산 시장 전망은 어떠한가요? 최근 2~3년간 필리핀 경제성장률은 5% 이상 유지되고 있고, 특히 외국인 직접투자(FDI) 유치액 증가율이 10% 내외로 높은 성장세를 보이고 있다. 또한 미국 달러 대비 필리핀 페소 환율이 강세를 보이면서 해외자본 유입이 활발해지고 있다. 이러한 상..
안녕하세요~ 이번주 주제는 최근 핫이슈인 “경기도 부동산 전망”입니다. 저는 개인적으로 서울보다는 경기도 쪽에 관심이 많은데요, 아무래도 직장과 가깝고 교통편이 편리하기 때문이에요. 그래서 제가 살고있는 부천시 주변 지역들을 위주로 분석해보려고 합니다. 부천시는 어떤 도시인가요? 부천시는 인구밀도가 높은 편이고 중동신도시 개발 이후 지속적으로 인구가 증가하고 있으며, 현재 약 89만명 이상의 인구가 거주하고 있다고 해요. 특히나 지하철 7호선 개통이후 강남 접근성이 좋아지면서 꾸준히 인구가 유입되고 있고, 이에 따른 주택 수요 또한 계속해서 늘어나고 있답니다. 그렇다면 부천시의 집값은 어떨까요? 부동산114 자료에 따르면 2019년 1월 말 기준 아파트 매매가격은 평당 938만원으로 2018년 12월 대..
울산 집값이 심상치 않습니다. 작년 11월 이후 꾸준히 상승중인 아파트 매매가격지수 그래프입니다. 특히 남구 신정동과 중구 우정동 일대 신축아파트들이 가파른 상승세를 보이고있어요. 이 지역들을 중심으로 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 왜 이렇게 갑자기 오르는 건가요? 작년 10월 말 정부에서는 분양가 상한제 시행을 발표했습니다. 이로 인해 재건축 단지나 재개발 예정지 등 서울 주요지역의 공급물량이 줄어들 것이라는 우려가 커졌고, 실제로 올해 1분기 전국 주택 인허가 실적은 전년 동기 대비 22% 감소했어요. 반면 수요는 계속해서 증가하고있죠. 하지만 현재로써는 규제완화 없이는 공급량을 늘리기 어려운 상황이기 때문에 당분간 수급불균형 현상이 지속될 것으로 보입니다. 앞으로 어떻게 될까요? 올해 상반기까지는 ..
일본 경제 상황과 엔화환율 전망 엔화 투자란 일본의 화폐인 엔화를 사서 보유하는 것을 의미하는데요. 최근 몇년간 우리나라 원화 대비해서 엔화 환율이 많이 하락하면서 많은 사람들이 관심을 가지고있는 재테크 방법 중 하나입니다. 특히나 아베노믹스 이후 양적완화 정책 등으로 인해 지속적으로 엔화 가치가 하락했기 때문에 지금이야말로 저렴하게 엔화를 살 수 있는 기회라고 판단됩니다. 하지만 그만큼 위험성도 크기 때문에 신중하게 접근해야 합니다. 먼저 현재 일본경제상황과 앞으로의 예상되는 방향에 대해 알아보겠습니다. 왜 하필이면 엔화인가요? 우리나라 원화가치는 계속 상승하고 있지만 반대로 엔화 가치는 꾸준히 하락하고있어요. 이 말은 즉슨 같은 금액이라도 한국돈 보다 일본돈이 더 저렴하다는 뜻이죠. 그렇기 때문에 적..