소형평수 아파트나 빌라 등 작은 공간에서도 내집마련 꿈을 이루는 사람들이 늘어나고 있죠~ 그래서 저도 이번에 이사하면서 처음으로 주택을 지어보기로 했어요. 건축비 예산과 공사기간 등등 고려해야될 부분이 한두가지가 아니더라구요. 하지만 이 모든걸 혼자 준비하기엔 너무 막막해서 여러 업체들을 찾아봤어요. 건축비용은 어떻게 책정하나요? 보통 평당 얼마라고 하는건 건물 전체 면적(연면적) x 평당 단가 로 계산하는데요, 예를 들어 100평짜리 땅에 40평짜리 2층집을 짓는다고 하면 1층 바닥면적인 40평x단가 = 4천만원이고 총 연면적 80평이니까 8천만원이 되겠죠? 이렇게 단순하게 계산하면 되지만 실제로는 땅값+공사비+설계비+감리비+세금등 다양한 요소들이 들어가기 때문에 정확한 견적을 내기 위해서는 현장실측 ..
최근 부동산 규제 강화로 인해 아파트 투자 시장이 많이 위축되었습니다. 이에 대한 대안으로 많은 사람들이 오피스텔과 상가 등 상업용 부동산 쪽으로 눈을 돌리고 있죠. 하지만 상가는 공실 위험성이 높고, 오피스텔은 공급 과잉 문제가 대두되고 있어서 선뜻 투자하기 어려운 상황입니다. 그래서 저는 이번 글에서 다른 상품들을 소개하고자 합니다. 그것은 바로 ‘창고’입니다. 창고란 무엇인가요? 창고는 물건을 보관하는 장소로서, 건축물대장상 용도가 ‘창고시설’인 건물을 말합니다. 주로 물류센터나 공장 같은 산업 시설 내에 위치하며, 도심지 외곽 지역에 자리 잡고 있다는 특징이 있습니다. 이러한 특성 때문에 서울 및 수도권에서는 찾아보기 어렵고, 지방 도시 위주로 분포되어 있습니다. 창고투자 어떻게 하는 건가요? 창..
농지연금이란 농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활 안정자금을 매월 연금방식으로 지급받는 제도입니다. 만 65세 이상이고 영농경력 5년 이상이면 신청가능하며, 부부 모두에게 평생동안 지급됩니다. 또한 직접 농사를 짓거나 임대해서 소득을 올릴 수 있고, 사망시 배우자에게 승계되어 계속 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 가입조건이 까다롭고 연금액이 적어 실효성이 떨어진다는 지적도 받고있습니다. 이에 정부에서는 개선방안을 내놓았는데요, 과연 어떤 내용인지 알아볼까요? 신청 조건은 어떻게 되나요? 가입대상은 연령제한과 영농경력 제한이 있습니다. 먼저 연령제한은 `65세 이상`이어야 하며, 영농경력은 `5년 이상`이어야 합니다. 다만 비농업인도 일정 요건을 갖추면 가입할 수 있으며, 실제 영농에 종사해야 ..
안녕하세요 여러분~ 저는 양봉업을 하고있는 청년농부입니다. 꿀벌이 우리에게 주는 이로움은 이루 말할 수 없을 정도로 많은데요, 특히나 꿀벌들이 만들어내는 천연 항생제인 프로폴리스는 건강식품 중에서도 최고라고 알려져있어요. 하지만 이렇게 좋은 꿀이지만 아직 많은 사람들이 모르는 경우가 많아서 안타까운 마음에 글을 쓰게 되었습니다. 꿀벌 농사는 어떻게 하는건가요? 양봉농사는 말 그대로 벌들을 이용해서 꿀을 수확하는 일이에요. 봄과 가을 두번 꽃이 피는 시기에 맞춰 벌통을 이동하며 채밀작업을 진행하는데요, 한 통당 약 5-6군(약 100마리)씩 넣어두고 작업을 합니다. 여왕벌 1마리와 숫벌 2마리 그리고 나머지 4마리는 일벌이라 부르는데요, 암벌인 여왕벌은 알을 낳기 위해 열심히 일하고 다른 일벌들은 꽃가루를..
요즘 음악 프로그램들이 많이 나오고 있죠? 저는 개인적으로 작곡과 작사 모두 해보고 싶어서 어떤 프로그램을 써야할지 너무 고민이었어요. 그래서 제가 직접 써본 두가지 프로그램을 비교해서 여러분께 알려드리려고 합니다. 어떤 프로그램을 골라야할까요? 저는 큐베이스라는 프로그램과 로직이라는 프로그램을 둘 다 써봤는데요, 일단 결론부터 말씀드리면 초보자라면 무조건 로직입니다. 왜냐하면 큐베이스는 처음 설치시 설정해야할게 많고 알아야될것도 많아서 진입장벽이 높아요. 반면 로직은 직관적이고 단순하기 때문에 쉽게 배울 수 있고 인터페이스도 매우 깔끔하답니다. 큐베이스 vs 로직 뭐가 더 좋나요? 두 프로그램 중에서는 단연 로직이 좋습니다. 하지만 만약 나는 전문적으로 곡을 쓰고 싶다 하시는 분이라면 다른 프로그램을 ..
마인크래프트란 게임 아시나요? 저는 초등학생때 많이 했던 게임인데요, 지금까지도 많은 사랑을 받고있는 게임입니다. 이 게임에서는 다양한 아이템들을 얻을 수 있는데요, 특히나 다이아몬드라는 광물은 매우 희귀해서 얻기가 쉽지 않아요. 그래서 다이아몬드로 돈을 버는 방법을 알려드리려고 합니다. 다이아몬드 어떻게 얻나요? 다이아몬드는 주로 동굴에서 발견되는데요, 자연동굴 뿐만 아니라 인공적으로 만든 동굴에서도 종종 발견됩니다. 하지만 그냥 땅굴파다가 나오면 좋겠지만 현실은 그렇지 않죠..그래서 다이아가 나올 확률을 높이는 방법을 알려드릴게요. 먼저 레드스톤 토치를 이용하면 됩니다. 레드스톤 토치는 주변 블럭과 상호작용하기 때문에 주위에 용암이 있다면 그곳엔 반드시 다이아가 있다는 뜻이에요. 두번째로는 청금석 원..