필리핀부동산구매시 고려해야될 사항들을 소개하겠습니다. 필리핀이민생활중인 많은 한국분들이 현지주택구입후 임대수익을 올리고 계십니다. 최근들어 투자목적으로 주택임대사업을 위해 구입하시는분들도 많이 늘었습니다. 이처럼 해외부동산투자시에 여러가지 검토사항이 많습니다. 특히나 외국인에게 토지소유권이전이 불가능하기때문에 더욱더 신중하게 접근하여야 합니다. 외국인토지취득가능여부 현재 필리핀에서는 외국인(법인포함)과 개인간의 토지거래 및 소유권이전등 모든 거래행위가 금지되어있습니다. 따라서 현재로서는 법인설립후 법인명의로 취득하거나 기존개인소유자로부터 매매계약체결후 명의변경절차를 거쳐야만 합법적으로 매입이 가능합니다. 다만 예외적으로 마닐라시내 일부지역 (올티가스, 마카티, 보니파시오 등) 에서는 특정조건하에 외국인에..
검은사막 게임 중 발생하는 여러가지 오류들을 정리해봤어요. 저도 처음엔 어떤 오류인지 몰라서 당황했는데 차근차근 읽어보니 대부분 쉽게 해결할 수 있는 오류들이더라구요. 여러분들도 제 글을 읽고 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠어요. 캐릭터 선택창에서 캐릭터 생성 버튼이 안눌려요! 게임 실행 후 캐릭터 선택창에서 캐릭터 생성 버튼이 눌리지 않는 경우가 종종 있죠? 이럴때는 Ctrl+Alt+Del 키를 눌러 작업관리자 창을 띄운 다음 프로세스 탭에서 NexonGameLauncher.exe 를 찾아 종료시켜주면 됩니다. 파티원과 같은 위치에 있어도 파티초대 메세지가 오지 않아요! 같은 위치에 있어도 파티 초대 메세지가 오지 않는다면 설정 -> 채팅설정 -> 귓속말 차단 해제를 해주세요. 아이템 획득 알림음이 들..
필리핀하면 떠오르는 이미지는 어떤가요? 저는 필리핀이 치안이 안좋고 범죄율이 높은 나라라는 이미지가 강했어요. 하지만 최근 몇년 사이에 필리핀 경제가 발전하면서 외국인 투자자들이 많이 유입되고 있고, 이에 따라서 한국인들도 필리핀 부동산 시장에 관심을 가지기 시작했습니다. 특히나 코로나 사태 이후 해외여행이 어려워지면서 국내 여행객들을 대상으로 한 호텔 및 리조트 사업과 더불어 은퇴이민 수요 증가로 인한 주택사업 등 다양한 분야에서 활발한 개발이 이루어지고 있다고 해요. 그래서 오늘은 필리핀 부동산시장에 대해 알아보고 어떻게 하면 좋은 물건을 고를 수 있는지 알아보겠습니다. 필리핀 부동산 거래시 주의해야될 점은 무엇인가요? 가장 먼저 살펴봐야되는 부분은 아무래도 위치입니다. 관광지 근처보다는 주거지역 주..
메이플스토리라는 게임 아시나요? 저는 어렸을 때 친구들과 많이 했던 추억의 게임인데요~ 최근 다시 해보니 옛날과는 다르게 많은 부분들이 바뀌어있더라구요. 특히나 이번 여름방학 업데이트에서는 다양한 이벤트들을 진행하면서 유저들에게 즐거움을 선사했는데요. 하지만 이 과정에서 여러가지 오류들이 발생했습니다. 그래서 오늘은 제가 직접 겪은 오류 두 가지를 소개하며 어떻게 해결했는지 알려드리도록 하겠습니다. 오류 1: 캐릭터 생성창에서 성별 선택 불가 캐릭터 생성창에서 성별을 선택하려고 하면 위 사진처럼 '성별선택' 버튼이 비활성화되어있는 현상입니다. 처음엔 이게 왜이러지 싶었는데 알고보니 서버 문제더라구요. 다행히 몇시간 후에 정상적으로 돌아왔습니다. 오류 2: 화면 멈춤 현상 화면이 멈춰버리는 현상 역시 자주..
스킨스쿠버는 물 속에서 숨을 쉴 수 있게 해주는 장비를 착용하고 바다나 강 등 자연환경과 비슷한 환경에서 즐기는 레포츠입니다. 처음엔 다소 생소하지만 배우면 배울수록 매력있는 스포츠이기 때문에 많은 사람들이 배우고 싶어하는데요. 저 역시 어릴 때부터 스쿠버다이빙을 배워보고 싶었지만 기회가 없어서 배우지 못했었어요. 하지만 최근 코로나19로 인해 해외여행길이 막히면서 국내에서도 쉽게 즐길 수 있는 해양레포츠인 스킨스쿠버 자격증 취득 열풍이 불고 있다고 합니다. 그래서 오늘은 스킨스쿠버 교육과정 및 자격증 취득방법에 대해 자세하게 알려드릴게요. 스킨스쿠버 배우기 위해서는 수영을 잘해야하나요? 수영을 전혀 못하더라도 상관없습니다! 다만 간단한 호흡법이라도 알고 있어야 원활하게 진행될 수 있으니 미리미리 준비하..
남극투어라고 들어보셨나요? 저는 이번 주제를 준비하면서 처음 알게되었는데요, 세계 최초로 남극점과 북극점을 모두 정복한 탐험가 로알 아문센(Roald Amundsen)이 1911년 인류 최초로 남극점 도달에 성공했고, 이후로도 많은 탐험가들이 남극탐험에 도전했지만 번번히 실패했다고 해요. 그러던 중 1985년 12월 14일 노르웨이의 탐험가이자 과학자인 난센(Fridtjof Nansen)이 이끄는 프람호가 드디어 남극점에 도착하는데 성공했습니다. 이로써 인간으로서는 최초로 남극점에 도달하게 된거죠. 하지만 안타깝게도 난센은 돌아오는 길에 조난당해서 사망하였고, 현재까지도 시신조차 찾지 못했다고 합니다. 이렇게 역사상 단 한명의 생존자도 없이 실종된 사건을 '난센-스콧'사건이라고 부른다고 하네요. 프람호라..