태국 방콕 여행 중 우연히 방문하게 된 한 콘도미니엄 모델하우스에서 한국에서는 경험하기 힘든 새로운 주거문화를 체험했다. 그곳에서 본 콘도는 우리나라 아파트와는 사뭇 다른 모습이었다. 마치 호텔처럼 로비에서부터 보안요원이 상주하며 출입자들을 통제했고, 건물 내부 곳곳엔 CCTV가 설치돼 있었다. 또한 수영장과 헬스장 등 다양한 편의시설들이 갖춰져 있었고, 단지 내 상가에는 마트나 커피숍, 식당 등 각종 편의시설이 입점해 입주민들의 생활편의성을 높였다. 이러한 편리함 덕분인지 이곳에선 외국인 주재원뿐만 아니라 현지인들도 많이 거주한다고 한다. 한국에서도 이렇게 좋은 시설의 주택을 구할 수 있을까? 아쉽게도 아직까진 국내 고급주택시장에서의 브랜드 인지도 및 선호도 측면에서 해외 유명 건설사들과의 격차가 큰 ..
베트남 부동산 투자 열풍이 불고 있다. 한국과 달리 외국인에게 개방되어 있고, 정부 정책상 규제가 거의 없어 높은 수익률을 기대할 수 있다는 점 등이 매력 요인이다. 하지만 해외부동산 투자는 국내투자와는 다른 부분이 많아 주의해야 한다. 특히 최근 몇 년간 급등한 베트남 부동산 시장에서는 더욱 그렇다. 따라서 현지 사정을 잘 아는 전문가의 도움을 받는 것이 좋다. 해외부동산 투자 시 세금 문제는 어떻게 되나요? 국내 거주자가 해외부동산을 취득하면 원칙적으로 ‘외국환거래법’상의 신고절차를 거쳐야 한다. 이 때 과세당국(국세청)에 통보되는 금액은 매매대금 전체가 아니라 취득가액 또는 연부금액 중 적은 금액이다. 즉, 실제 지급한 돈 전부가 국세청에 통보되지 않는다. 또한 양도소득세나 종합부동산세 같은 보유세..
태국 방콕 집값과 임대료 상승률이 심상치 않다. 한국인들이 많이 거주하는 지역에서는 방 2개짜리 아파트 월세가 1년 만에 약 10% 이상 올랐다. 코로나19 사태 이전까지만 해도 외국인 관광객 증가 등으로 주택 수요가 늘면서 매매가도 가파르게 올랐지만 최근에는 공급 부족 현상이 심화되면서 임대료 상승세가 가팔라지고 있다. 방콕포스트(Bangkok Post) 보도에 따르면 지난 7월 방콕 시내 중심부 스쿰빗로드 주변 고급 콘도미니엄 월 임대료는 평방피트당 4달러 수준이다. 이는 지난해 같은 기간 대비 11% 오른 수치다. 특히 ‘스쿰빗39’라는 이름의 한 콘도는 지난달 말 현재 제곱피트당 5.8달러 선에 거래되고 있다. 불과 6개월 사이에 25%나 급등했다. 지난해 초까지만 해도 방콕 내 주요지역 신축아파..
태국부동산 시장은 최근 몇년간 급격하게 성장하면서 많은 관심을 받고 있다. 특히 외국인 투자자들이 많이 유입되면서 새로운 주거형태나 다양한 형태의 주택 공급이 늘어나고 있다. 하지만 아직 한국인들에게는 생소한 분야이다. 그래서 이번 주제에서는 태국 부동산 시장에 대해 알아보고자 한다. 태국 부동산 시장 규모는 얼마나 되나요? 현재 태국 부동산 시장규모는 약 1조 바트(한화 35조원) 수준이며 매년 10% 이상씩 성장하고 있다. 이 중에서도 방콕과 같은 대도시 중심으로 수요가 증가하고 있으며 앞으로도 계속해서 발전할 전망이다. 외국인에게 매매가 가능한가요? 네 물론입니다. 현재 태국 정부는 외국인 소유권 취득 규제를 완화하기 위해 노력하고 있으며 2018년 7월부터는 콘도미니엄 구입시 거주목적이라면 최대 ..
태국 방콕 집값과 월세 수준은 한국과는 비교하기 어려울 정도로 저렴해요. 특히나 서울처럼 인구밀도가 높은 도시에서는 상상조차 어려운 일이죠. 그래서 많은 사람들이 해외 이민을 고려할 때 우선순위로 두는 곳 중 하나가 바로 태국입니다. 하지만 막상 가보면 현지 사정을 몰라서 어려움을 겪는 경우가 많아요. 이번 글에서는 태국 부동산 시장 현황과 관련해서 알아두면 좋을 정보들을 소개하려고 합니다. 한국인에게 인기있는 지역은 어디인가요? 가장 대표적인 도시는 단연코 방콕이에요. 세계 10대 관광도시답게 다양한 볼거리와 즐길거리가 있고, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어서 생활하기 편리하거든요. 게다가 물가도 저렴해서 가성비 좋은 여행지로 유명하답니다. 이 밖에도 치앙마이, 파타야 등 휴양지로도 많이 알려져있어요. ..
태국 방콕 집값과 월세 그리고 임대료 정보입니다. 방콕 아파트 렌트비는 얼마인가요? 한국에서도 서울집값이 비싸다는 말 많이 들어보셨죠? 태국 역시 마찬가지랍니다. 특히나 외국인들이 선호하는 지역일수록 더더욱 비싸답니다. 한국에서는 강남지역이 비싸고 강북쪽이 저렴하듯이 태국역시 비슷한 양상을 띄고있어요. 하지만 비싼만큼 좋은 점 또한 많은 곳이 바로 태국이랍니다. 일단 교통이 편리하다는 장점이 있고, 치안이 좋으며 인프라가 잘되어있기 때문에 살기좋은 도시 1위로도 뽑힌 적이 있답니다. 그래서 그런지 BTS 역세권 주변으로는 높은 건물들이 많고 땅값또한 매우 높아요. 실제로 제가 살고있는 콘도(아파트) 근처에만 해도 큰 쇼핑몰이 두개나 있으며 지하철역과도 가깝답니다. 이처럼 편의시설이 가까이 있으면 생활하기..