캄보디아 프놈펜 지역은 세계 경제 성장률 4위인 동남아 최대 도시입니다. 최근들어 한국 기업들이 많이 진출하면서 많은 관심을 받고 있으며 투자자들에게 각광받고 있는 곳이기도 합니다. 현재 코로나19 사태로 인해 외국인 입국 금지 및 비자 발급 중단 등 여러가지 악재가 겹쳐있지만 앞으로의 전망은 밝다고 판단됩니다. 특히나 베트남과 더불어 중국과의 국경 분쟁으로 인해 반사이익을 얻고있는 상황이며 그로인해 주변국 대비 저렴한 인건비 덕분에 제조업 공장 유치 경쟁에서도 우위를 점하고 있습니다. 또한 우리나라와는 비교도 안될만큼 저렴한 임대료 역시 매력적이죠. 하지만 이 모든 장점들을 누리기 위해서는 반드시 해결해야될 문제가 있습니다. 바로 '부동산' 입니다. 지금부터 캄보디아 부동산 시장에 대해 알아보겠습니다...
캄보디아 프놈펜 시내 중심부에 위치한 아파트입니다. 한국인들이 많이 거주하는 지역이며 주변 인프라가 우수해서 생활하기 편리합니다. 현재 이 매물은 매매 및 임대 모두 가능하며 방 2개 화장실 1개 구조이고 풀옵션 입니다. 에어컨, 세탁기, 냉장고, 침대, 소파, 식탁 등 모든 가구가 구비되어 있으며 몸만 들어와서 살아도 될 정도로 컨디션이 좋습니다. 또한 수영장과 헬스장이 있어서 여가생활을 즐기기에도 아주 좋은 곳입니다. 캄보디아 부동산 투자 괜찮을까요? 현재 캄보디아 경제성장률은 연 7% 수준으로 빠르게 성장하고 있고 인구 증가율 역시 가파르게 상승하고 있습니다. 하지만 아직까지는 개발도상국이기 때문에 토지나 건물 소유권 이전 문제라든지 외국인 명의로 대출 받는 부분이라든지 여러가지 제약사항이 많습니다..
해외부동산 투자 열풍이 불고 있다. 한국인들이 해외부동산 매입 건수는 2006년 670건에서 2016년 2천743건으로 10년 만에 4배 가까이 증가했다. 이 중에서도 특히 동남아시아 지역에서의 거래가 활발하다. 지난해 상반기에만 1천614건의 매매계약이 체결됐다. 같은 기간 미국(412건)과 캐나다(117건) 등 북미지역 거래량을 훌쩍 뛰어넘는다. 국내에서는 주로 은퇴이민자나 유학자녀를 둔 부모들이 동남아 국가로의 이민을 준비하면서 현지 주택을 사들이는 경우가 많다. 하지만 최근에는 젊은 층 사이에서도 ‘내 집 마련’ 수단으로 각광받고 있다. 실제로 한 조사결과에 따르면 지난 해 2030세대의 해외부동산 취득건수는 전년 대비 약 70% 이상 증가했다고 한다. 태국,베트남,캄보디아,라오스 어디서부터 알아..
캄보디아 하면 어떤 이미지가 떠오르시나요? 저는 앙코르와트 사원과 킬링필드가 떠올라요. 이 두가지 이미지는 모두 캄보디아의 아픈 역사를 담고 있죠. 하지만 최근 캄보디아가 새로운 투자처로 떠오르고 있다고 해요. 그래서 이번 주제는 캄보디아 부동산입니다. 캄보디아 부동산 왜 뜨고 있나요? 최근 한국인들이 캄보디아 부동산에 관심을 갖는 이유는 크게 세가지라고 합니다. 첫번째로는 저렴한 물가이고, 두번째로는 높은 경제성장률이며, 마지막으로는 중국과의 관계 개선이에요. 우선 물가는 우리나라의 1/10 수준으로 매우 저렴해요. 그리고 지난 10년간 연평균 7%이상의 고성장을 기록했고, 2020년엔 8% 성장을 예상한다고 하니 엄청난 잠재력을 가지고 있다는걸 알 수 있겠죠? 또한 작년 12월 시진핑 주석이 캄보디아..
해외부동산 투자하면 돈 많이 버나요? 많은 분들이 관심을 가지고 계시지만 선뜻 결정하기 어려운 부분 중 하나가 바로 수익성 문제라고 생각합니다. 결론부터 말씀드리면 “그렇다”고 자신있게 말씀드릴 수 있습니다. 다만 모든 국가나 지역마다 상황이 다르기 때문에 구체적인 답변을 드리기는 어렵습니다. 예를 들어 중국 상해 푸동지구 같은 경우 세계 경제 중심지인 뉴욕 맨하탄처럼 금융권 종사자 또는 고소득층 외국인들이 모여사는 곳이기 때문에 임대료 수준이 매우 높습니다. 반면 필리핀 마닐라 시내 한복판에 위치한 고급 아파트 단지 내 펜트하우스급 매물이라면 월 임대료가 1천만원 이상이지만 수요자가 없어 공실률이 높은 편입니다. 이렇듯 각 나라별 특성상 차이가 있고, 특히 주택시장 자체가 활성화되어 있지 않은 개발도상..
태국과 베트남 그리고 캄보디아와 라오스는 동남아시아 국가 중에서도 한국인들이 많이 거주하는 곳입니다. 특히나 최근들어 동남아 여행객 증가와 한류 열풍으로 인해 우리나라 사람들에게 인기있는 관광지이기도 하죠. 하지만 이 나라들을 방문하기 위해서는 비자 발급 등 여러가지 절차가 필요한데요, 이러한 불편함을 해소하고자 현지인들과의 협업을 통해 편리하게 이용할 수 있는 방법을 소개하려고 합니다. 현지인과 어떻게 연락하나요? 먼저 카카오톡 플러스친구 “베트남114” 를 검색해서 친구추가 해주세요. 그러면 아래와 같은 화면이 뜰텐데요, 거기서 채팅하기 버튼을 눌러주시면 됩니다. 한국어로도 소통이 가능한가요? 네 물론입니다! 저희 직원분께서 직접 상주하며 업무를 보고있기 때문에 언제든지 문의사항이 있으면 편하게 물어..