캄보디아 하면 어떤 이미지가 떠오르시나요? 저는 앙코르와트 사원과 킬링필드가 떠올라요. 이 두가지 이미지는 모두 캄보디아의 아픈 역사를 담고 있죠. 하지만 최근 캄보디아가 새로운 투자처로 떠오르고 있다고 해요. 그래서 이번 주제는 캄보디아 부동산입니다. 캄보디아 부동산 왜 뜨고 있나요? 최근 한국인들이 캄보디아 부동산에 관심을 갖는 이유는 크게 세가지라고 합니다. 첫번째로는 저렴한 물가이고, 두번째로는 높은 경제성장률이며, 마지막으로는 중국과의 관계 개선이에요. 우선 물가는 우리나라의 1/10 수준으로 매우 저렴해요. 그리고 지난 10년간 연평균 7%이상의 고성장을 기록했고, 2020년엔 8% 성장을 예상한다고 하니 엄청난 잠재력을 가지고 있다는걸 알 수 있겠죠? 또한 작년 12월 시진핑 주석이 캄보디아..
해외부동산 투자하면 돈 많이 버나요? 많은 분들이 관심을 가지고 계시지만 선뜻 결정하기 어려운 부분 중 하나가 바로 수익성 문제라고 생각합니다. 결론부터 말씀드리면 “그렇다”고 자신있게 말씀드릴 수 있습니다. 다만 모든 국가나 지역마다 상황이 다르기 때문에 구체적인 답변을 드리기는 어렵습니다. 예를 들어 중국 상해 푸동지구 같은 경우 세계 경제 중심지인 뉴욕 맨하탄처럼 금융권 종사자 또는 고소득층 외국인들이 모여사는 곳이기 때문에 임대료 수준이 매우 높습니다. 반면 필리핀 마닐라 시내 한복판에 위치한 고급 아파트 단지 내 펜트하우스급 매물이라면 월 임대료가 1천만원 이상이지만 수요자가 없어 공실률이 높은 편입니다. 이렇듯 각 나라별 특성상 차이가 있고, 특히 주택시장 자체가 활성화되어 있지 않은 개발도상..
태국과 베트남 그리고 캄보디아와 라오스는 동남아시아 국가 중에서도 한국인들이 많이 거주하는 곳입니다. 특히나 최근들어 동남아 여행객 증가와 한류 열풍으로 인해 우리나라 사람들에게 인기있는 관광지이기도 하죠. 하지만 이 나라들을 방문하기 위해서는 비자 발급 등 여러가지 절차가 필요한데요, 이러한 불편함을 해소하고자 현지인들과의 협업을 통해 편리하게 이용할 수 있는 방법을 소개하려고 합니다. 현지인과 어떻게 연락하나요? 먼저 카카오톡 플러스친구 “베트남114” 를 검색해서 친구추가 해주세요. 그러면 아래와 같은 화면이 뜰텐데요, 거기서 채팅하기 버튼을 눌러주시면 됩니다. 한국어로도 소통이 가능한가요? 네 물론입니다! 저희 직원분께서 직접 상주하며 업무를 보고있기 때문에 언제든지 문의사항이 있으면 편하게 물어..
오늘은 사주명리학 중에서도 돈과 관련된 부분인 재성운에 대해 알아볼건데요~ 사람마다 타고난 기운이 다르기 때문에 같은 날 태어났어도 다른 삶을 살아가게 됩니다. 특히나 인생에서 큰 영향을 미치는 요소중 하나인 ‘재물’ 운 또한 마찬가지입니다. 그래서 자신에게 맞는 직업선택 및 사업방향 등을 선택하기 위해서는 반드시 정확한 사주풀이가 필요한데요. 저는 최근에 친구로부터 소개받은 곳에서 제 사주팔자를 풀어보았습니다. 과연 저의 재물운은 어떨까요? 저는 어떤 일을 하면 좋을까요? 제 사주는 금(金)기운이 강한 편이고, 화(火)기운이 부족한 신약사주라고 합니다. 따라서 목(木)/화(火) 오행 위주로 보충하면 좋다고 하네요. 그리고 물(水)오행이 많은 건 좋은데 너무 많아서 오히려 좋지 않다고 해요. 대신 토(土..
태국과 베트남 등 동남아시아 국가들이 한국인들에게 인기있는 관광지로 급부상하면서 현지 부동산 투자에 대한 관심도 높아지고 있다. 특히 최근 몇 년 사이 동남아 지역에서는 외국인 소유권 인정 범위 확대 및 각종 규제 완화 정책 시행으로 해외 부동산 투자자들을 적극 유치하기 위해 노력하고 있으며, 이에 발맞추어 국내에서도 다양한 형태의 해외 부동산 투자 상품이 출시되고 있다. 해외 부동산 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요? 우선 해당 국가의 경제 상황이다. 세계 경기 침체나 정치 불안 등으로 인해 환율 변동성이 커지면 환차손 위험이 발생할 수 있고, 반대로 호황기일 경우 수익률이 높아질 수 있다. 또한 시장조사 단계에서부터 세금 문제를 꼼꼼히 따져봐야 한다. 예를 들어 주택 매매차익에 대해 양도소득세를 ..
애견카페 창업비용 얼마나 들까요? 저도 궁금해서 조사해봤습니다. 우선 인테리어비 평당 100~150만원 선입니다. 그리고 카페이다보니 커피머신과 그라인더 등 기계값이 많이 들어갑니다. 대략 500만원정도라고 하네요. 거기에 음료나 디저트류 판매하려면 냉장고 냉동고 쇼케이스등 주방기기들이 있어야겠죠? 이것도 최소 300만원 이상 잡아야한다고 합니다. 마지막으로 테이블 의자 소파같은 가구들을 준비해야하는데 이 부분에서도 돈이 꽤 들어가네요. 이렇게 하면 대충 2000만원 가까이 든다고 하는데.. 물론 평수마다 다르겠지만 말이죠. 하지만 위 금액은 모두 초기 투자금액이고 이후 매달 나가는 고정지출인 월세 인건비 재료비 등등 고려하면 월 1000만원 수익내기 쉽지 않다고 해요.