맹지는 도로와 맞닿은 부분이 전혀 없는 토지를 말해요. 지적도상으로는 도로가 없지만 실제로는 사람들이 통행하거나 자동차가 다니는 길이 나있는 경우가 많아요. 그래서 건축허가를 받을 수 없어 쓸모없는 땅처럼 보이지만 반대로 이 점을 이용하면 오히려 큰 수익을 낼 수 있답니다. 도로인접 여부 어떻게 판단하나요? 토지이용계획확인서를 통해서 알 수 있어요. 인터넷 검색창에 '토지이용규제정보서비스'라고 검색해서 사이트에 접속하세요. 그리고 해당 주소를 입력하면 아래 사진과 같이 나오는데 거기서 지목란 옆에 인지인지 체크하시고 하단에 규제안내 버튼을 눌러보세요. 그러면 이렇게 다양한 내용들을 확인할 수 있고 빨간 네모칸 안에 1번 항목을 보시면 됩니다. 만약 2번 항목이라면 개발행위 허가를 받아야하기 때문에 진입로..
부동산 시장 중에서도 토지시장은 여전히 뜨거운 감자입니다. 특히나 최근 정부의 부동산 규제 정책과 맞물려 주택투자보다는 토지투자 쪽으로 관심이 쏠리고 있죠. 하지만 토지는 다른 부동산 상품과는 달리 접근하기가 쉽지 않은 분야이기도 합니다. 그래서 이번 시간에는 초보자들을 위한 ‘임야’ 투자방법에 대해 알아보겠습니다. 토지투자 시 어떤 점을 고려해야 할까요? 토지는 용도지역에 따라 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 나뉩니다. 이 중 개발행위가 가능한 지역은 주로 도시지역과 관리지역이죠. 따라서 해당 토지가 어디에 속하는지 파악하는 것이 우선입니다. 그리고 다음으로는 도로와의 접근성을 따져봐야 합니다. 아무리 좋은 땅이라도 진입로가 없다면 가치가 떨어지기 때문이죠. 마지막으로 주변 시..
스마트팜이란 농작물 재배 시설의 온도, 습도, 햇볕량, 이산화탄소, 토양 등을 측정 분석하고 이에 맞게 제어장치를 구동하여 작물에게 최적의 생육환경을 제공하는 농장을 의미한다. 최근 4차 산업혁명과 더불어 농업에서도 ICT 기술을 접목시켜 생산성과 품질 향상을 도모하고자 하는 움직임이 활발해지고 있다. 특히 농촌 인구의 고령화 및 노동력 부족 문제를 해결하기 위한 대안으로 주목받고 있다. 스마트팜 설치비용은 얼마나 드나요? 보통 평당 100만원정도 든다고 보시면 됩니다. 하지만 실제로는 정부지원금 60% + 자부담 40% 로 진행되기 때문에 실제로 들어가는 금액은 1/4 수준입니다. 또한 지원금은 최대 2억원까지 받을 수 있고, 대출금리도 연 1%이기 때문에 부담없이 이용가능합니다. 스마트팜 운영비가 많..
브라질, 남미 대륙을 대표하는 멋진 나라에서 이제 관광객들이 놓칠 수 없는 인기 검색 트렌드에 대한 정보를 전합니다. 이 글을 통해 여러분은 브라질 여행지 추천 TOP 10 명소와 함께 최근 이슈가 되고 있는 관광명소들을 찾아볼 수 있습니다. 브라질은 남미 대륙에서도 많은 사랑을 받고 있는 관광지이므로, 지금 즉시 이 글을 참고해 주세요. 1. 리우데자네이루의 코파카바나 해변: 이 세계적으로 유명한 해변은 리우데자네이루 주요 관광지 중 하나로, 흑곡자 모래, 아름다운 경치, 그리고 활기찬 문화로 알려져 있습니다. 2. 아마존 강: 브라질 여행지 추천 목록에 빠질 수 없는 아마존 강은 세계 최대의 열대우림 및 기록적인 강으로 알려져 있습니다. 이곳에서는 보트 투어, 야생동물 관찰 등의 다양한 활동을 즐길 ..
스페인어는 유럽에서는 영어 다음으로 많이 쓰이는 언어입니다. 특히 남미에서도 자주 쓰이기 때문에 여행지로도 인기가 많은 곳이죠. 그래서 최근 몇 년 사이에 스페인어를 배우려는 사람들이 많아졌어요. 저 또한 마찬가지구요 ᄒᄒ 하지만 막상 배워보려고 하니 어디서부터 어떻게 해야할지 막막하더라구요. 학원을 다니자니 시간과 돈이 너무 많이 들고, 독학하자니 내가 제대로 하고 있는지 알 수 없고.. 그러던 중 유튜브 강의를 알게되었어요. 제가 선택한 강의는 시원스쿨 스페인어 입니다. 시원스쿨 스페인어 어떤가요? 저는 지금 한달째 수강중인데 만족하면서 듣고있어요. 일단 선생님께서 쉽게 설명해주시고 발음도 정확하게 알려주셔서 좋아요. 그리고 1년 무제한 수강권이라서 언제든지 들을 수 있다는 점이 큰 장점인것 같아요...
현재 세계에서 가장 많이 사용되는 언어 중 하나인 스페인어를 배우는 것은 진정한 언어 전문가로서의 경력 발전과 국제적인 인맥을 쌓는 데 매우 유리할 것입니다. 이 글에서는 스페인어를 효과적으로 배울 수 있는 방법과 그 과정에서 활용할 수 있는 검색어와 링크를 제공합니다. 먼저, 자주 사용되는 단어와 표현들을 익혀야 합니다. 이를 위해 '기본 스페인어 단어' 혹은 '스페인어 필수 표현'과 같은 검색어를 활용해보세요. 또한 언어 교환 파트너를 찾으면서 언어를 매끄럽게 소통하는데 도움이 되는 '스페인어 회화'를 연습할 수도 있습니다. 두 번째, 스페인어 문법을 완전히 이해하고 습득하는 것이 중요합니다. 따라서 '스페인어 기본 문법'이나 '스페인어 문법 체계' 등과 같은 검색어를 활용하여 온라인 자료와 강의를 ..