홍콩 집값은 한국 못지않게 비싼데요, 특히나 외국인들이 많이 사는 지역일수록 더욱 비싸답니다. 그래서 많은 사람들이 중국 본토로의 이주를 고려하기도 하는데요, 최근들어 미국과 중국간의 무역전쟁 등 여러가지 이슈로 인해 부동산 시장이 불안정해지면서 오히려 홍콩으로의 이주를 선택하는 사람들이 늘어나고 있다고 합니다. 그렇다면 왜 홍콩으로 이주할까요? 홍콩에서의 주택구매는 어떻게 이루어지나요? 홍콩에서는 주로 아파트보다는 단독주택을 선호하는데요, 땅이 좁고 인구밀도가 높은 홍콩 특성상 고층건물 위주로 개발되기 때문입니다. 또한 대부분의 건물이 오래되었기 때문에 재건축 수요가 많아 신축아파트 공급이 부족하기 때문이기도 해요. 따라서 오래된 집들이 많고 월세 비중이 높아 임대료 부담이 큰 편이랍니다. 하지만 그만..
베트남 경제성장률과 더불어 주목받고 있는 나라 중 하나인 베트남입니다. 우리나라 사람들이 많이 방문하는 여행지이기도 하고, 최근엔 한국기업 진출 및 투자 증가로 인해 많은 관심을 받고있는 곳이죠. 저 또한 해외부동산투자에 관심이 많아서 이번 주제를 선정하게 되었습니다. 베트남 부동산 시장 전망은 어떤가요? 우선 베트남 정부에서는 외국인에게 주택소유권을 인정하지 않고 있지만, 실제로는 대부분의 아파트 분양시 소유권증서(핑크북) 발급이 이루어지고 있으며, 이 핑크북은 사실상 매매계약서라고 보시면 됩니다. 따라서 현재 베트남 부동산 시장은 호황이며, 앞으로도 계속해서 성장할 것으로 예상됩니다. 베트남 부동산 취득 방법은 어떻게 되나요? 외국인이 베트남 내 토지나 건물을 구입하려면 원칙적으로는 불가능하지만, 예..
베트남 투자 열풍이 불고 있다. 한국인들이 많이 사는 하노이 아파트값은 최근 1년 새 2배 이상 급등했다. 호찌민시 집값도 지난해 말 이후 10% 넘게 올랐다. 외국인에게 주택 소유권을 인정하지 않는 베트남이지만 현지에선 “지금이라도 사야 한다”는 분위기다. 코로나19 사태 이전과 비교하면 여전히 절반 수준이라는 설명이다. 하지만 ‘묻지마 투자’는 금물이다. 전문가들은 신중하게 접근해야 한다고 조언한다. 한국경제신문사가 지난달 29일*********** 건설회관에서 연 ‘해외 부동산 투자전략 세미나’에서도 비슷한 우려가 나왔다. 이날 행사엔 200여 명의 참석자가 몰렸다. 대부분 국내 자산가였다. 강연자로 나선 임병철 부동산114 리서치팀장은 “하노이 등 일부 지역에서는 이미 고점 대비 40~50% 하락..
베트남부동산 투자하면 떠오르는것들이 있으신가요? 저는 먼저 호치민과 하노이 그리고 다낭 등 주요 도시들을 떠올렸어요. 하지만 최근들어 주목받고있는 지역이 있다고 하는데요~ 바로 푸꾸옥이라는 섬입니다. 아직까지는 한국인에게 많이 알려지지 않은 곳이지만 관광객수가 매년 증가하고 있고 앞으로의 발전가능성이 무궁무진한곳이라 많은 사람들이 관심을 가지고 지켜보고있다고 해요. 그래서 이번엔 푸꾸옥섬에 대해 알아보고자 합니다. 푸꾸옥이란 어떤곳인가요? 푸꾸옥은 베트남 남서부에 위치한 섬으로 우리나라 제주도의 1/4 크기라고 해요. 인구는 약 10만명이고 주로 어업과 농업을 하고있어요. 지리적으로는 캄보디아와 국경을 접하고 있으며 유네스코 생물권 보존지역으로 지정되어있을만큼 자연환경이 아름다운 곳이랍니다. 또한 세계 ..
태국부동산 시장은 최근 몇년간 급격하게 성장하면서 많은 관심을 받고 있다. 특히 외국인 투자자들이 많이 유입되면서 새로운 주거형태나 다양한 형태의 주택 공급이 늘어나고 있다. 하지만 아직 한국인들에게는 생소한 분야이다. 그래서 이번 주제에서는 태국 부동산 시장에 대해 알아보고자 한다. 태국 부동산 시장 규모는 얼마나 되나요? 현재 태국 부동산 시장규모는 약 1조 바트(한화 35조원) 수준이며 매년 10% 이상씩 성장하고 있다. 이 중에서도 방콕과 같은 대도시 중심으로 수요가 증가하고 있으며 앞으로도 계속해서 발전할 전망이다. 외국인에게 매매가 가능한가요? 네 물론입니다. 현재 태국 정부는 외국인 소유권 취득 규제를 완화하기 위해 노력하고 있으며 2018년 7월부터는 콘도미니엄 구입시 거주목적이라면 최대 ..
캄보디아 하면 어떤 이미지가 떠오르시나요? 저는 앙코르와트 사원과 킬링필드가 떠올라요. 이 두가지 이미지는 모두 캄보디아의 아픈 역사를 담고 있죠. 하지만 최근 캄보디아가 새로운 투자처로 떠오르고 있다고 해요. 그래서 이번 주제는 캄보디아 부동산입니다. 캄보디아 부동산 왜 뜨고 있나요? 최근 한국인들이 캄보디아 부동산에 관심을 갖는 이유는 크게 세가지라고 합니다. 첫번째로는 저렴한 물가이고, 두번째로는 높은 경제성장률이며, 마지막으로는 중국과의 관계 개선이에요. 우선 물가는 우리나라의 1/10 수준으로 매우 저렴해요. 그리고 지난 10년간 연평균 7%이상의 고성장을 기록했고, 2020년엔 8% 성장을 예상한다고 하니 엄청난 잠재력을 가지고 있다는걸 알 수 있겠죠? 또한 작년 12월 시진핑 주석이 캄보디아..