주택구입대출종류알아보기전에 먼저 내집마련하기위한 조건들을 간단하게 알아보고 넘어가도록 하겠습니다. 1. 무주택자 2. 부부합산 연소득 7천만원 이하 3. 순자산가액 3억 9천 만원 이하 4. 신혼부부 및 생애최초 특별공급 5. 청약통장 6. 가점제 위 사항들이 충족되어야지만 정부지원상품인 디딤돌대출과 보금자리론 상품을 이용할 수 있습니다. 디딤돌대출이란 어떤건가요? 디딤돌대출은 말 그대로 “내집을 마련하는데 디딤돌이 되어주는 대출”이라는 뜻입니다. 한국주택금융공사에서 운영하는 정책성 주택담보대출로서 시중은행보다 금리가 저렴하며 고정금리라는 장점이 있습니다. 또한 소득수준별로 한도가 정해져있어 상환능력 범위 안에서 대출금액을 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 보금자리론이란 어떤건가요? 보금자리론은 은행권 ..
임야투자라고 하면 많은 사람들이 '산'을 떠올리실텐데요. 산 뿐만 아니라 논, 밭, 과수원 등 모든 토지를 통틀어 임야라고 합니다. 하지만 우리나라에서는 산지관리법이라는 특별법을 통해서 개발행위허가나 건축허가등 여러가지 허가사항들을 규제하고 있어서 아무땅이나 산다고 해서 무조건 수익을 낼 수 있는것은 아닙니다. 그래서 이번시간에는 어떤 땅을 사야하는지, 어떻게 해야 좋은 땅을 살 수 있는지 알려드릴게요. 어떤 땅을 사야하나요? 우선 내가 사려는 땅이 용도지역상 도시지역인지 비도시지역인지 먼저 파악해야합니다. 그리고 계획관리지역과 생산관리지역, 보전관리지역 중 어디에 속하는지 알아야하는데요. 이 세가지 지역중에서도 특히 계획관리지역이어야 높은 지가상승률을 기대할 수 있습니다. 또한 도로와의 접근성 및 주변..
빌라투자라고 하면 다들 부정적인 시선으로 바라보곤 합니다. 하지만 빌라는 아파트 못지않게 좋은 입지조건과 높은 수익률을 가지고 있으며, 최근 정부의 부동산 규제 정책으로 인해 많은 사람들이 관심을 갖고있는 분야입니다. 그래서 오늘은 빌라투자시 주의해야할 점들을 알아보고 어떻게하면 안전하게 내집마련을 할 수 있는지 알아보겠습니다. 빌라는 사면 무조건 손해인가요? 아닙니다! 물론 모든 빌라가 그런것은 아니지만, 대부분의 신축빌라 분양현장에서는 불법확장 및 용도변경 등 다양한 문제가 발생하기 마련입니다. 따라서 전문가와 동행해서 꼼꼼히 살펴보고 비교분석한다면 충분히 만족스러운 결과를 얻을 수 있습니다. 신축빌라 매매 후 하자보수기간은 얼마나 되나요? 하자보수 기간은 주택법 시행령 제59조(하자담보책임)에 의거..
무인편의점이란 말 그대로 사람없이 운영되는 편의점입니다. 24시간 영업이라는 장점과 인건비 절감 등 다양한 장점 덕분에 최근 인기있는 창업 아이템 중 하나로 손꼽히고 있죠. 특히나 최저임금 인상 이슈 이후 많은 점주들이 무인편의점으로의 전환을 고려하고 있다고 합니다. 그렇다면 무인편의점창업 어떻게 해야할까요? 무인편의점 하면 도난 걱정 안해도 되나요? 사실 무인편의점하면 제일 먼저 떠오르는 게 보안 문제죠. 하지만 이 부분은 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다. 왜냐하면 대부분의 무인편의점에서는 CCTV 녹화 및 실시간 모니터링 시스템을 갖추고 있으며, 비상벨 설치 시 경찰 출동 서비스까지도 제공되기 때문이죠. 또한 결제시스템 자체에서도 카드결제 위주로 되어있기 때문에 현금 도난이 일어날 확률은 거의 없다고 ..
무인카페란 말 그대로 사람 없이 운영되는 카페입니다. 키오스크나 앱 등을 활용해서 주문과 결제를 하고 음료 제조 및 서빙 역시 기계가 하는 방식이죠. 인건비 절감 효과가 크기 때문에 최근 많은 인기를 끌고 있습니다. 하지만 아직까지는 생소한 개념인 만큼 어떤 점을 주의해야 하는지 알아보겠습니다. 무인카페창업 시 고려해야 할 점은 무엇인가요? 무인카페라고 해서 커피 맛이 떨어지거나 매장 청결상태가 안 좋을 거라는 편견이 있지만 실제로는 그렇지 않습니다. 오히려 프랜차이즈 업체들이 속속 등장하면서 다양한 메뉴 구성과 고급 원두를 사용하기 때문에 더욱 맛있는 커피를 즐길 수 있죠. 다만 한 가지 유의해야 할 점은 주변 상권 분석을 철저히 해야 한다는 겁니다. 유동인구가 많고 접근성이 좋은 곳이라면 매출 걱정은..
무인카페창업이라는 주제로 글을 써보도록 하겠습니다. 최근 코로나19 사태로 인해 비대면 서비스가 각광받고 있으며, 이에 따른 키오스크 도입 또한 증가하고 있습니다. 이러한 상황 속에서 사람과의 접촉 없이 음료를 제조 및 판매할 수 있는 무인카페 시장 역시 주목받고 있습니다. 특히나 최저임금 상승과 더불어 인건비 부담 등 다양한 요인들이 작용하면서 무인카페 수요가 급증하고 있습니다. 하지만 현재 국내에서는 아직까지는 무인카페시장이 활성화되지 않은 상태입니다. 따라서 이번 포스팅에서는 해외 사례를 중심으로 무인카페 운영 방식에 대해 알아보고자 합니다. 무인카페란 무엇인가요? 무인카페(無人-) 또는 무인상점(無人商店)은 점원없이 손님이 직접 기계를 이용해서 주문하거나 결제 후 상품을 가져가는 상점을 말합니다...