부동산 시장 중에서도 토지시장은 여전히 뜨거운 감자입니다. 특히나 최근 정부의 부동산 규제 정책과 맞물려 주택투자보다는 토지투자 쪽으로 관심이 쏠리고 있죠. 하지만 토지는 다른 부동산 상품과는 달리 접근하기가 쉽지 않은 분야이기도 합니다. 그래서 이번 시간에는 초보자들을 위한 ‘임야’ 투자방법에 대해 알아보겠습니다. 토지투자 시 어떤 점을 고려해야 할까요? 토지는 용도지역에 따라 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 나뉩니다. 이 중 개발행위가 가능한 지역은 주로 도시지역과 관리지역이죠. 따라서 해당 토지가 어디에 속하는지 파악하는 것이 우선입니다. 그리고 다음으로는 도로와의 접근성을 따져봐야 합니다. 아무리 좋은 땅이라도 진입로가 없다면 가치가 떨어지기 때문이죠. 마지막으로 주변 시..
비트코인과 이더리움 등 암호화폐 투자자라면 누구나 들어봤을법한 세계 최대 규모의 암호화폐 거래소인 바이낸스(Binance)에서는 다양한 종류의 암호화폐들을 거래할 수 있으며, 최근 비트코인 및 알트코인들이 강세를 보이면서 많은 사람들이 이용하고 있다. 하지만 국내거래소와는 다르게 해외거래소이기 때문에 처음 접하는 사람이라면 낯설고 어려울 수 밖에 없다. 이번 포스팅에서는 바이낸스에서의 가상화폐 선물거래 방법에 대해 알아보자. 바이낸스 회원가입 하는방법 알려주세요~ 가장 먼저 해야할 일은 바이낸스 사이트에 접속해서 회원가입을 하는 것이다. 아래 링크를 클릭하면 간편하게 가입할 수 있다.************************/ko/register?ref=ZV7XU9YC 바이낸스 수수료 할인받는 방법 있..
해외주식 투자 열풍이 불고 있다. 국내 주식시장이 박스권에 갇히면서 개인투자자들이 해외 시장으로 눈을 돌리고 있어서다. 한국예탁결제원에 따르면 지난해 외화증권 결제금액은 2019년 대비 약 80% 증가했다. 특히 미국 증시 상승세 속에서 테슬라·애플 등 대형 기술주 주가가 급등하면서 서학개미(해외주식에 투자하는 국내 개인투자자) 사이에서는 ‘대박’ 기대감이 커지고 있다. 하지만 전문가들은 “지금이라도 늦지 않았다”며 “미국 우량주 위주로 장기 투자하라”고 조언한다. 해외주식 거래 어떻게 해야하나요? 먼저 증권사 계좌를 개설해야 한다. 현재 미래에셋대우 NH투자증권 삼성증권 KB증권 키움증권 신한금융투자 대신증권 유안타증권 유진투자증권 이베스트투자증권 하이투자증권 한화투자증권 교보증권 KTB투자증권 IBK..
최근 부동산 규제 강화로 인해 아파트 투자 시장이 많이 위축되었습니다. 이에 대한 대안으로 많은 사람들이 오피스텔과 상가 등 상업용 부동산 쪽으로 눈을 돌리고 있죠. 하지만 상가는 공실 위험성이 높고, 오피스텔은 공급 과잉 문제가 대두되고 있어서 선뜻 투자하기 어려운 상황입니다. 그래서 저는 이번 글에서 다른 상품들을 소개하고자 합니다. 그것은 바로 ‘창고’입니다. 창고란 무엇인가요? 창고는 물건을 보관하는 장소로서, 건축물대장상 용도가 ‘창고시설’인 건물을 말합니다. 주로 물류센터나 공장 같은 산업 시설 내에 위치하며, 도심지 외곽 지역에 자리 잡고 있다는 특징이 있습니다. 이러한 특성 때문에 서울 및 수도권에서는 찾아보기 어렵고, 지방 도시 위주로 분포되어 있습니다. 창고투자 어떻게 하는 건가요? 창..
필리핀부동산구매시 고려해야될 사항들을 소개하겠습니다. 필리핀이민생활중인 많은 한국분들이 현지주택구입후 임대수익을 올리고 계십니다. 최근들어 투자목적으로 주택임대사업을 위해 구입하시는분들도 많이 늘었습니다. 이처럼 해외부동산투자시에 여러가지 검토사항이 많습니다. 특히나 외국인에게 토지소유권이전이 불가능하기때문에 더욱더 신중하게 접근하여야 합니다. 외국인토지취득가능여부 현재 필리핀에서는 외국인(법인포함)과 개인간의 토지거래 및 소유권이전등 모든 거래행위가 금지되어있습니다. 따라서 현재로서는 법인설립후 법인명의로 취득하거나 기존개인소유자로부터 매매계약체결후 명의변경절차를 거쳐야만 합법적으로 매입이 가능합니다. 다만 예외적으로 마닐라시내 일부지역 (올티가스, 마카티, 보니파시오 등) 에서는 특정조건하에 외국인에..
필리핀하면 떠오르는 이미지는 어떤가요? 저는 필리핀이 치안이 안좋고 범죄율이 높은 나라라는 이미지가 강했어요. 하지만 최근 몇년 사이에 필리핀 경제가 발전하면서 외국인 투자자들이 많이 유입되고 있고, 이에 따라서 한국인들도 필리핀 부동산 시장에 관심을 가지기 시작했습니다. 특히나 코로나 사태 이후 해외여행이 어려워지면서 국내 여행객들을 대상으로 한 호텔 및 리조트 사업과 더불어 은퇴이민 수요 증가로 인한 주택사업 등 다양한 분야에서 활발한 개발이 이루어지고 있다고 해요. 그래서 오늘은 필리핀 부동산시장에 대해 알아보고 어떻게 하면 좋은 물건을 고를 수 있는지 알아보겠습니다. 필리핀 부동산 거래시 주의해야될 점은 무엇인가요? 가장 먼저 살펴봐야되는 부분은 아무래도 위치입니다. 관광지 근처보다는 주거지역 주..